去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个 。
各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出 ，去年12月最明显 的变化 是，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明 ，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市 的楼市继续被看好 。此类城市止跌 ，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十的城市分别为：泉州 、扬州 、长沙 、成都、上海 、无锡 、杭州、青岛 、北京、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌 的城市中 ，跌幅最大的十个城市分别 是 ：呼和浩特、长春、惠州 、昆明 、天津、桂林 、韶关、岳阳 、唐山、郑州(沈阳、太原、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看 ，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降 的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制 。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调 的标准 ，其中二线城市有14个，包括长春、沈阳、太原 、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳 、厦门 、武汉、兰州 ；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江、洛阳、岳阳 、北海 、秦皇岛、吉林、徐州 、金华、济宁、常德 、韶关 、桂林 、唐山 、锦州、温州 、宜昌、惠州、丹东、蚌埠 、襄阳 。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都、杭州、北京、上海 、长沙 、银川、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据 ，2022年12月，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个 。
从各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙、成都、徐州、宁波 、贵阳、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城 ，分别 是成都 、北京、上海、昆明 、南充 、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1%，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出 ，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的是 ，今年是个改善需求入市 的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
辽宁沈阳强化服务，解决特殊群体购药需求****** 近日 ，辽宁省沈阳市全面贯彻国务院联防联控机制，实施“乙类乙管”，最大程度保障人民生命安全和身体健康，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响 。 “‘乙类乙管’ ，重点是强化服务和保障。沈阳加强疾病监测预警 ，强化重点人群、重点单位、重点机构 、重大活动的防控工作 ，大力开展居民健康教育 。”沈阳市卫生健康委党组书记 、主任梁宏军说。 截至目前 ，沈阳138家二级以上医疗机构全部设置发热门诊 ，198家社区卫生服务中心和110家乡镇卫生院全部设置发热诊室，24小时最大接诊量逾2万人。 为解决“药品难”等问题，浑南区构建“社区党组织+市场监督所网格员+药店负责人”的用药服务工作组，与辖区药房建立对接机制 ，形成需求清单，解决特殊群体购药需求 。 “半天时间就把药送来了 ！”1月8日下午 ，家住浑南区彩霞社区的八旬老人张德容，收到了社区送来 的退烧药 。 “张阿姨是独居老人，收到求助信息后 ，我们第一时间安排给老人送药。”彩霞社区党委书记苏畅说，“我们将辖区内10家药房纳入社区服务矩阵 ，组成居民购药‘服务圈’，形成从社区到药房再到特殊人群的‘送药链’ ，解决药品配送‘最后一公里’难题 。” 落实好“乙类乙管” ，农村是一道重要关口。为此，沈阳加快构筑基层保健康防线，做好老年人、孕产妇 、留守儿童等重点人员的健康监测 ，畅通转诊绿色通道，为农村老年人新冠病毒疫苗接种提供便利服务 。 康平县建立了多部门联合解决居民需求响应机制 ，以村为单位，10分钟内响应、急需解决 的1小时办结、能力范围外 的第一时间上报 ；组建社会心理援助志愿服务团队和心理危机干预团队 ，开通援助志愿服务热线。自1月1日以来 ，线上线下累计解决村民需求、进行心理疏导1876件次 ；发动农村党员、志愿者等力量，储备县乡村三级应急预备力量3165人。（人民日报 记者 辛 阳） 凤凰彩票地图 |
